Образцово-перспективный жилой район (Москва)

Координаты: 55°38′10.11″ с. ш. 37°35′41.5″ в. д. / 55.636143, 37.594863 ^(G) (O)55.636143, 37.594863

Образцо́во-перспекти́вный жило́й райо́н (ОПЖР) — комплекс жилых зданий повышенной комфортности в районе Северное Чертаново в Москве. Возведён в 1975—1982 годах по проекту инженера Л. Дюбека, архитекторов М. Посохина, А. Шапиро, Л. Мисожникова, А. Кеглери, Ю. Иванова, Б. Малярчука, В. Логинова, В. Уборевича-Боровского, В. Дадьи и др.

В настоящее время носит название «микрорайон Северное Чертаново»; в микрорайоне используется сквозная нумерация домов, в которой встречаются необычные трёхзначные корпуса (2к201-2к207, 5кдс1-5кдс7, 8к831-8к834, к805-к823с4). Обозначение 207 - корпус 2, подъезд 7.

История создания

Строительство ОПЖР было приурочено к проведению в Москве в 1980 году Олимпийских игр, и первоначально планировалось, что именно в нём разместится Олимпийская деревня.

При создании этого жилого района использовались самые передовые строительные технологии того времени и был опробован ряд архитектурных и инженерных идей, которые, как предполагалось, должны были коренным образом изменить образ современного города.

Впервые в отечественной практике планировка квартир в домах предполагалась свободной, для чего перегородки внутри квартир делались облегченными. Все проезды внутри микрорайона были сделаны подземными, при этом под каждым жилым домом были устроены подземные автостоянки из расчета 1 автомобиль на 3 квартиры, что по нормам того времени было невиданным, при этом въезд на территорию подземных стоянок осуществлялся через помещение автомойки. Часть улицы, опоясывающей район, также была заключена в тоннель, над которым разместились пешеходные аллеи.

В ОПЖР планировалось внедрение принципиально новой системы отопления зданий, позволяющей автоматически изменять температуру помещений соответственно изменениям температуры воздуха на улице: для этого на зданиях должны были быть установлены специальные датчики. Также была создана уникальная в практике отечественного жилищного строительства система пневматического пыле- и мусороудаления.

Квартиры в жилых домах предполагалось сдавать со встроенной мебелью и полностью оборудованными кухнями.

Все секции в каждом корпусе были соединены отапливаемыми холлами на первом этаже, в результате чего из одного конца микрорайона стало возможно пройти в другой конец, практически не выходя на улицу. При этом предприятия торговли и бытового обслуживания устраивались по принципу «всё в доме», то есть входы в них были расположены в вестибюлях жилых домов.

По первоначальному проекту планировалось сооружение 3-х комплексов домов в 12-14 этажей. Между комплексами планировалось разместить 20-этажные жилые дома по индивидуальным проектам, а также возвести два дома высотой в 30 этажей, которые являлись бы архитектурными доминантами микрорайона. Все жилые здания проектировались каркасно-панельными. В ОПЖР также планировалось возведение двух школ, трёх детских садов и торгового центра по перспективным проектам.

В процессе строительства в проект района были внесены некоторые изменения. Так, например, входившие в первоначальный варинт проекта высотные дома по индивидуальным проектам были заменены на типовые 22-этажные дома серии П-3. По индивидуальным проектам были выполнены только один детский сад, одна из школ и спортивный комплекс; остальные здания, в том числе здание универсама, были возведены по типовым проектам того времени.

Торговый комплекс был возведён только до уровня коробки и не закончен. С 2008 по 2011 годах на его месте был возведён комплекс "Авеню 77".

Система отопления с автоматическими датчиками температуры так не была создана, вместо неё строители ограничились лишь терморегуляторами батарей, что в это время тоже было новинкой.

В дальнейшем предполагалось возведение подобных жилых комплексов и в других районах Москвы (в частности, в Крылатском и в Зеленограде). Позднее руководство города от этой идеи отказалось, и в Москве было построено только одно жилое здание, подобное зданиям ОПЖР, — дом на углу Рублёвского шоссе и Осенней улицы.

• 

  Северо-восточный фасад 2 комплекса — самого первого здания ОПЖР.
• 

  Справа — школа и спортивный комплекс, слева — жилой комплекс 6 ОПЖР.
• 

  Комплекс 7 ОПЖР, высотные дома серии П-3.

См. также

de:Köln-Chorweiler
de:Halle-Neustadt
en:Co-op City, Bronx

Фильмы с эпизодами, снятыми в районе

Необычные дома и большие открытые территории привлекают кинематографистов для снятия фильмов.

• Фитиль № 96 «Оптический обман» (1980)
• Петля (1983)
• Ночной экипаж (1987)
• Клуб женщин (1987)
• Осень, Чертаново (1988)
• Такси-блюз (1990)
• День любви (1990)
• Живой (2006)
• Хоттабыч ( }{отт@бь)ч ) (2006)
• Горячие новости (2009)

Литература

• Дюбек Л. Образцовый перспективный жилой район в Северном Чертанове // Архитектура. Строительство. Дизайн. — 2007. — № 6.
• Колодный Л. Е. Путешествие по новой Москве. Очерки. — М.: Профиздат, 1979. — С. 240.
• Мышковский Я. И.  Жилища разных эпох. — М.: Стройиздат, 1975. — С. 125.

Ссылки

• Образцовый перспективный жилой район в Северном Чертанове
• Информационный портал района Чертаново Северное
• История Чертанова
• Чертаново в старых видео

Для улучшения этой статьи желательно?: Проставив сноски, внести более точные указания на источники.