Список самых высоких зданий Владивостока

В список самых высоких зданий Владивостока включены здания высотой более 50 м. Под зданиями здесь понимаются наземные строительные сооружения с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных. Мачты, трубы и прочие технические постройки, не предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, или предназначенные частично (эксплуатируемые этажи занимают менее 50 % строительного объёма сооружения), зданиями не являются.

Для жилых зданий, высота которых неизвестна, но известна этажность, общая высота вычисляется по формуле, рекомендуемой специалистами Совета по высотным зданиям и городской среде: для жилых зданий и отелей высота этажа принимается равной 3,1 м, для офисных — 3,9 м, для многофункциональных — 3,5 м ^{[прим. 1]}. Соответственно, критерий включения в список для зданий с неизвестной высотой является следующим: 16 надземных этажей, для жилых зданий, 15 этаж для многофункциональных, 13 этажей для офисных. Надземные технические этажи также учитываются. Если здание имеет не менее двух этажей с повышенной высотой потолков и изначально предназначенных под офисы, магазины, пентхаусы или художественные мастерские, то критерий включения в список снижается минимум на 1 этаж.

История высотного строительства во Владивостоке

Этот раздел не завершён. Вы поможете проекту, исправив и дополнив его.

Долгое время многоэтажная застройка в городе была запрещена, ввиду сейсмоопасности.

В конце 1950-х годов ул. Областная (будущий проспект Столетия Владивостока) была застроена одноэтажными деревянными частными домами. Улица являлась продолжением шоссе Владивосток–Хабаровск и служила «парадным въездом» в город. После визита Н.С. Хрущёва во Владивосток в 1959 году было решено облагородить эту улицу, застроив её современными многоэтажными домами. В 1965 году по инициативе 1-го секретаря крайкома КПСС В. Е. Чернышёва здесь был построен первый в городе 9-этажный дом (пр. 100-летия Владивостока, 55).

В 1966 году там же, на пр. 100-летия, появились и первые 9-этажные панельные дома (№ 78, 82 и 84). Строились они тоже с перерывом на зиму, так как зимой монтаж панелей выше 5-ти этажей запрещался.

Первый 16-этажный панельный дом (№ 48 по ул. Русской) был построен как экспериментальный на углу проспекта Столетия Владивостока и ул. Русской. Эксперимент оказался удачным. Проект получил серийный номер 1-464А-Э104 и потом на его основе было построено около десятка 16-этажных домов в городе.

Самым высоким общественным зданием во Владивостоке пока является 18-ти этажный «Белый Дом» (раньше — Дом Советов). В основу здания высотой 75,2 м был заложен стальной каркас с железобетонным ядром жёсткости блока лифтовых шахт. Облицовка — навесные керамзитобетонные панели. Здание введено в эксплуатацию в 1983 году.

Но абсолютно самым высоким зданием в крае с января 1997 года является 25-этажный жилой дом по ул. Фастовской, 14 на полуострове Черкавского (чаще его называют мыс Чуркина). Дом монолитной конструкции и высотой 80,5 м строили рабочие из КНДР по корейскому же проекту.

Следующим на очереди должен стать 27-этажный жилой комплекс «Атлантис 2», строительство которого близко к завершению.

Построенные и достраивающиеся здания

В таблицу включаются построенные и достраивающиеся здания, достигшие своей максимальной высоты по проекту. Жёлтым цветом в таблице выделены ещё не сданные здания. Знак равенства (=) после номера здания в рейтинге свидетельствует о том, что аналогичную высоту имеет ещё как минимум одно здание. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: ЖК — жилой комплекс; БЦ — бизнес-центр; ТЦ — торговый центр.

Место	Название строения	Фото	Высота, м	Число этажей	Год постройки	Адрес
1	Ж/К «Фастовская 14»		80,5	25	январь 1997	ул. Фастовская, 14
2-7	6 жилых домов в Снеговой пади		?	24	2011	ул. Адмирала Горшкова, 20, 22, 24 ул. Анны Щетининой, 25, 27, 29
8	Ж/К «Атлантис 1»		?	24	2006	ул. 1-я Морская, 20
9	Ж/К «Олимп»[1]		?	22	2011 (не сдан)	ул. Грибоедова, 46
10	Ж/К «Некрасов 2»		?	22	2010 (не сдан)	ул. 2-я Круговая, 14
11	Ж/К «Металлистов 5»[2]		?	21	2010	ул. Металлистов, 5
12	Ж/К «Адмирал»[3]		?	21	2010	ул. 1-я Морская, 28
13	Здание Краевой Администрации		75,2	20	1983	ул. Светланская, 22
14	Ж/К «Армада»[4]		?	19	2011	ул. Некрасовская, 90
15	Ж/К «Аркада Хаус»[5]		57,75	17	2007	ул. Ильичева, 4
16	Б/Ц «Fresh Plaza»[6]		51,3	15	2008	Океанский пр-т, 17

Здания, находящиеся в процессе строительства

В таблицу включаются строящиеся здания, ещё не достигшие максимальной высоты. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: ЖК — жилой комплекс; БЦ — бизнес-центр; ТЦ — торговый центр.

Место	Название строения	Фото	Высота, м	Число этажей	Статус	Адрес
1	Ж/К «Аквамарин», башня 1[7]		н/д	41	Строится	ул. Арсеньева, 2
2	Ж/К «Аквамарин», башня 2[7]		н/д	41	Строится	ул. Арсеньева, 2
3	Ж/К «Атлантис-II»[8]		90 (на 01.06.2012)	27	2012	ул. Тигровая, 16б
4	Музей мостового строительства (Отель Hilton)[9]		83,5	25	2013	ул. Луцкого, 21
5	Ж/К «Магнум»[10]		?	24	2012 (Строительство заморожено)	ул. Володарского, 1
6	Ж/К «Паллада»[11]		?	23	2014	пр-т Красного Знамени, 117
7	"Оушен Сити"		?	24	?	ул. Тигровая, 23б
8	Ж/К "Каскад"[12]		69	22	Строится	ул. Пр.Комарова, 56

Здания, предложенные к строительству

В таблицу включаются предложенные к строительству здания, возведение которых ещё не начато.

Этот раздел не завершён. Вы поможете проекту, исправив и дополнив его.

Хронология постройки самых высоких зданий Владивостока

Этот раздел не завершён. Вы поможете проекту, исправив и дополнив его.

Фотогалерея

Этот раздел не завершён. Вы поможете проекту, исправив и дополнив его.

Примечания

1. ↑ Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.08.02-89*):

   . При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

   . См. СНиП 2.08.02-89*. ПРИЛОЖЕНИЕ 3* Обязательное. Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объёма, площади застройки и этажности зданий. Архивировано из первоисточника 25 августа 2011. Проверено 22 июля 2010.

1. ↑ Грибоедова, 46
2. ↑ жилой дом по ул. металлистов, 5
3. ↑ Жилой комплекс «Адмирал» по ул. 1-я Морская, 28
4. ↑ Жилой Комплекс «АРМАДА»
5. ↑ «Аркада–Хаус»
6. ↑ Офисы класса «А» во Владивостоке
7. ↑ ^{1 2} Краткая характеристика объекта: «Многофункциональный комплекс „Аквамарин“ в районе бухты Федорова в г. Владивостоке»
8. ↑ ООО «ПО «Динас» / Жилая недвижимость
9. ↑ Многофункциональное общественное здание по ул. Луцкого
10. ↑ ООО «ПО «Динас» / Жилая недвижимость
11. ↑ Жилой Комплекс «ПАЛЛАДА»
12. ↑ Жилой Комплекс «Каскад"

Ссылки

• Список зданий Владивостока от 20 этажей

Для улучшения этой статьи желательно?: Викифицировать статью. Проставив сноски, внести более точные указания на источники.