Павшинская пойма

Микрорайон

Павшинская пойма
Город:	Красногорск
Первое упоминание:	2003
Дата основания:	2004
Координаты:	55.82, 37.36972255°49′12″ с. ш. 37°22′11″ в. д. / 55.82° с. ш. 37.369722° в. д. (G) (O)
Прежний статус:	новый микрорайон
Год включения в черту города:	2006—2007
Прежние названия:	Красногорье
Почтовые индексы:	143400, 143405
Телефонные коды:	495, 498 , 499

Па́вшинская по́йма — новый микрорайон города Красногорска^[1], построенный в одноимённой речной пойме на границе с Москвой. С северо-востока, востока и юга территория ограничена Москва-рекой, с запада, северо-запада Волоколамским шоссе.

История строительства

«Па́вшинская пойма» — самый крупный проект компании СУ-155, площадь застройки составляет 1,375 млн квадратных метров^[2]. В строительстве также принимали участие и другие крупные московские застройщики, в частности ДСК-1, «Интеко» и группа компаний «ПИК», застроившие участок преимущественно высотными панельными домами типовых серий^[3][4]. Также в микрорайоне строятся несколько монолитных жилых зданий, а на территории, примыкающей к реке — жилой комплекс «Красногорье DeLuxe», включающий малоэтажные дома и таунхаусы^[5][6].

В строящемся микрорайоне планируется проживание 60 000 жителей^[7],(по данным Вести-Москва — 80 000 жителей^[8]), что значительно превышает население некоторых городов, районных центров Подмосковья. К примеру, в Волоколамске проживают 28 000 человек^[9], в Истре — 31 600^[10].

По сведениям столичных СМИ, в 2007 году были сданы госкомиссии и отданы под заселение первые 16 жилых домов, построена школа. Вместе с тем, вселившиеся жильцы жили месяцами без горячего водоснабжения, электричество было подключено по временной схеме и часто отключалось, внутренние проезды микрорайона не освещались в тёмное время суток^[11].

По данным портала HouseHunter, в 2008 году в микрорайоне наблюдались проблемы с теплоснабжением, были нередки случаи отключения электричества в результате чего жители 24-этажных и 30-этажных домов оставались без действующих лифтов^[12].

«Павшинская пойма» — характерный пример безответственности застройщика по отношению к соинвесторам", — пишет интернет-газета Гарри Каспарова. По данным журнала «Огонёк» и других СМИ на 2008 год, люди, купившие квартиры в течение нескольких лет, не имеют права собственности и регистрации в собственных квартирах. Инфраструктура за исключением нескольких продуктовых ларьков, отсутствует. В районе с населением в несколько десятков тысяч, нет ни поликлиник, ни больниц, ни учреждений детского досуга, ни отделения полиции^[13][2][5] Однако представители управляющей компании уверяют что отделение милиции будет обязательно построено^[14].

В 2008 году на пустыре, непосредственно примыкающем к «Павшинской пойме» началось строительство ещё одного микрорайона — «Спасский мост». На площади 12 гектаров строятся высотные дома и офисы^[15].

По данным СМИ на март 2009 года, сроки сдачи домов третьей очереди микрорайона перенесены на 2010 год^[16].

Правительство Москвы планирует приобретать жильё для столичных очередников в «Павшинской пойме»^[17].

На сегодняшний день (2012 год) в микрорайоне катастрофически не хватает парковочных мест и автостоянок, и с каждым днем проблема только усугубляется^{[источник не указан 243 дня]}.

В 2011 году был пересмотрен генплан застройки района, в результате были добавлены новые дома- один на территории комплекса Снежком, и целый комплекс домов на пустыре между комплексом и кафе Макдоналдс. Дома строятся вместо торговых и спортивных центров, тем самым ещё более сокращая инфраструктуру в районе.

В декабре 2011 появилась официальная информация (http://realty.lenta.ru/news/2011/12/20/opin/), что девелоперская компания «Открытые инвестиции» («ОПИН») Михаила Прохорова планирует ещё возвести в микрорайоне жилой комплекс площадью 220 тысяч квадратных метров.

Следует также добавить, что задержки по вводу в эксплуатацию объектов, строящихся СУ-155 достигают шести лет. Например, корпус № 12 второго микрорайона строился с 2006 по 2012 год. Также, в микрорайоне есть объекты, строящиеся свыше 6 лет Шаблон:СУ-155.

В 2012 году началось новое строительство многоэтажных домов вдоль набережной Москвы реки, тем самым зоны для прогулок и отдыха жителей района ограничиваются придворовыми территориями (по сути — парковками, так как автомобилями заняты все дворы и детские площадки — дети гуляют между автомобилей). По словам Теличенко Валерия Ивановича (ректора «Московского государственного строительного университета», доктора технических наук, профессора, Заслуженного деятеля науки Российской Федерации, академика Российской Академии архитектуры и строительных наук, заведующего кафедрой Строительства тепловых и атомных электростанций МГСУ, лауреат премий Правительства РФ в области науки и техники, в области образования) строительство домов в зоне прибрежной территории на такой опасной близости от воды противоречит строительным нормам и правилам и существует высокая вероятность того, что дома «поплывут» в реку. Аналогичный случай произошёл в Лыткарино в апреле 2012 года, где дома 2009 года постройки на ул. Набережной начали «съезжать» в реку, несмотря на то, что дома расположены в 200 метрах от воды (http://www.lytkarino.info/index.php?showtopic=49617). По словам ректора МГСУ Теличенко В. И., скорее всего, такая же участь ждёт и дома на набережной в Павшинской пойме, поскольку они построены на расстоянии менее 100 метров от линии что является крайне опасным для фундаментов домов свыше 5 этажей. В целом, ректор МГСУ оценивает работу строителей Павшинской поймы неудовлетворительно: «Планировка и инфраструктура микрорайона непродуманны, качество строительства низкое».

Горнолыжный комплекс

Основная статья: ВГК Снежком

Главный вход горнолыжного комплекса

Помимо жилого массива в микрорайоне построен первый в России и самый крупный в Европе крытый, круглогодичный горнолыжный комплекс «Снеж.ком», открывшийся в марте 2008 года. По сведениям Интерфакса, комплекс рассчитан на одновременное обслуживание 600 человек. По данным АМИ-ТАСС, летом его посещают от 800 до 1200 человек ежедневно. ^[18].

Снежный склон длиной 400 и шириной 60 метров занимает площадь в 24 тыс. кв. метров, перепад высот на нём достигает 65 метров.^[19][20]. Снег в комплексе будет всегда — вне зависимости от погодных условий и времени года^[21]. В комплексе проходят показы модельеров одежды и состязания сноубордистов^[22].

Экология

Застройщики сулят благополучную экологию в микрорайоне, сложившейся, по их мнению, благодаря удачной розе ветров^{[источник не указан 243 дня]}. Однако, по данным экспертной комиссии государственной экологической экспертизы Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России, в пределах территории «Павшинской поймы», прогнозируется сверхнормативное загрязнение атмосферного воздуха диоксидом азота, формируемое за счёт движения автотранспорта по Волоколамскому шоссе, открытых стоянок и гаражей, максимальные концентрации диоксида азота на территории, примыкающей к проезжей части Волоколамского шоссе — 5,5 ПДК. Загрязнению способствует пониженное положение участка застройки относительно Волоколамского шоссе^[1].

Транспортная и социальная инфраструктура

Жильцы жалуются на необдуманную планировку микрорайона, отмечая нехватку свободного пространства для личного автотранспорта — на один высотный дом приходится не более 20 стояночных мест^{[источник не указан 243 дня]}. Микрорайон возведён в соответствии с утверждённым проектом, который был запроектирован с учётом действующих СНиП, принятых в 1976 году, в которых заложено что на 4 семьи приходится 1 автомашина^[14]. Однако в 2004 году в среднем один автомобиль приходился на каждую семью жителей Красногорска^[23]

По данным программы Вести-Москва ВГТРК на март 2009 года, внутренняя дорожная сеть микрорайона никем не обслуживается, дороги сильно изношены, открытые канализационные люки и ямы на них, заполненные водой, — частое явление^[8].

Также по микрорайону курсируют маршрутные такси № 856 «Станция метро „Тушинская“ — горнолыжный комплекс „Снеж.ком“», № 857 «Станция метро „Строгино“ — выставочный центр „Крокус Экспо“ — горнолыжный комплекс „Снеж.ком“»^[24] и маршрутка «такси экономь» следующая по маршруту «Станция метро „Митино“ — Станция метро „Волоколамская“ — горнолыжный комплекс „Снеж.ком“»

Муниципальный общественный транспорт в микрорайоне полностью отсутствует^{[источник не указан 243 дня]}.

Автомобильная развязка на Волоколамском шоссе

При движении по Волоколамскому шоссе со стороны Москвы для въезда в район с 2011 года действует транспортная развязка с пересечением потоков в двух уровнях (до ввода её в действие водители вынуждены были простаивать в дорожных заторах с потерей времени в час-пик до 30-40 минут)^[25]. Выезд из микрорайона в сторону области по-прежнему затруднён, выехать можно следующим способом: съехать с дублёра на Волоколамское шоссе, доехать практически до МКАД и развернуться.

Социальная инфраструктура

В районе нет поликлиники и муниципального общественного транспорта. Социальная инфраструктура района представлена двумя школами, тремя детскими садами, несколькими ресторанами быстрого питания, несколькими супермаркетами и всесезонным горнолыжным комплексом «СНЕЖ.КОМ».

Генплан микрорайона постоянно пересматривается и вместо объектов социальной и транспортной инфраструктуры планируется продолжать застраивать ещё оставшиеся пустующие территории многоэтажным многоквартирным жильём (http://www.newsmsk.com/article/09Aug2011/pavshinskaya_stroyka.html).

Примечания

1. ↑ ^{1 2} Заключение государственной экологической экспертизы по проекту планировки территории «Павшинская пойма»
2. ↑ ^{1 2} Елена Кудрявцева Балкон с видом на губернатора. Огонёк (7 апреля 2008 года). Архивировано из первоисточника 5 июня 2012. Проверено 19 мая 2010.
3. ↑ Обзор основных панельных серий московских домов. Горячая линия недвижимости (7 октября 2005). Архивировано из первоисточника 5 июня 2012. Проверено 19 мая 2010.
4. ↑ Олег Кузьминский Новостройки вырвались вперёд. Журнал «Деньги» № 45 (17 ноября 2003 года). Архивировано из первоисточника 5 июня 2012. Проверено 19 мая 2010.
5. ↑ ^{1 2} DOKI — Жилищное строительство и недвижимость в Павшинской поймы
6. ↑ Недвижимость в Красногорье Престижный микрорайон Красногорье Делюкс на берегу Москвы-реки, Новостройки Подмосковья, 2 км МКАД
7. ↑ Павшинская пойма — место очень удачное — ремонт, дизайн интерьера, строительство на RMNT.RU
8. ↑ ^{1 2} ВЕСТИ-МОСКВА / Застрявшие в Павшинской сети
9. ↑ Волоколамский район
10. ↑ http://www.domzamkad.ru/viewrealty/objectid/419
11. ↑ https://www.mk.ru/blogs/idmk/2007/10/03/mk-daily/315688/0/
12. ↑ HouseHunter.ru | Закупоренный Красногорск
13. ↑ Каспаров. Ru | Весь поселок Павшинская Пойма голосует без регистрации и открепительных удостоверений
14. ↑ ^{1 2} Ответы на прозвучавшие вопросы на встрече с УК «Павшино»
15. ↑ МО, Микрорайон «Спасский мост»
16. ↑ Что делать «замороженным» дольщикам? — gdeetotdom.ru
17. ↑ Социальное жилье в Москве будут строить только в черте города
18. ↑ Любители горных лыж могут спрятаться от московской жары в «красногорской трубе» // АМИ-ТАСС, 10 июля 2010
19. ↑ Официальный сайт комплекса Снеж.ком
20. ↑ В Красногорске открылся горнолыжный комплекс «СНЕЖ.КОМ». | Арендатор.ру — вся коммерческая недвижимость
21. ↑ Открытие горнолыжного комплекса «СНЕЖ.КОМ» — Новости компаний — RWAY.RU — Обзор и анализ рынка недвижимости — новости недвижимости, квартиры, новостройки, коттеджи, ипотека
22. ↑ Сноуборд портал Boardriding.ru " Новости " Открытие Сноу-парка СНЕЖ.КОМ
23. ↑ Красногорск. Портал «Красная Горка» — Новости
24. ↑ Автолайн. Паспорт маршрута № 856
25. ↑ Тимофей Борисов. ГАИ открывает глаза. Российская газета (8 октября 2008). Проверено 3 сентября 2010.

В микрорайоне не хватает спортивных комплексов и центров развлечений. Единственный крупный центр -"Снежком". Так же есть небольшие фитнес студии и студия йоги на Спасской,4 . Жители микрорайона в выходные дни стараются найти развлечения для себя и своих детей в соседних районах,таких как Митино и Строгино. Отсутствие досуговых центров связанно с нехваткой помещений с большими площадями,а также с слишком высокой арендой.

Ссылки

• Информационный портал района Павшинская пойма
• Информационный портал ЖК «Красногорье»